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自1971年起服务于哥伦布地区
我们是一家提供全方位服务的商业房地产公司，能够帮助您和您的企业控制您的房地产需求.
销售及租赁
我们拥有成功的房地产交易记录，包括土地的官方直营bbin, office, retail, 以及遍布俄亥俄州中部和世界各地的工业地产. NAI俄亥俄股票是一个专门的团队，准备为您工作. 我们有一个内部营销团队，将协助所有销售人员如何最好地列出您的物业. 让我们的专业人员今天与您一起列出您的财产.
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如果你是哥伦布地区的新手, 拓展业务, 或者只是寻找新的空间, 我们专业的租客代表将帮助您了解整个过程. NAI Ohio Equities is here to walk you through all aspects of site selection; from discovery and identification phase all the way through the negotiation and signing of your new lease or closing on your new space.
官方直营bbin
NAI Ohio Equities的团队包括20名乐于助人且才华横溢的物业经理, 每个人都被雇来确保你的财产有效运作. 从除雪到安全再到暖通空调维修, 我们的官方直营bbin专家提供安心，每一个最后的关注是被考虑, managed, and repaired. 我们还为您的业务提供全面的会计支持.
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NAI俄亥俄股票为办公室用户和投资者提供各种各样的服务. 我们的专业人员目前跟踪了近32个项目,000,000平方英尺的办公空间遍布俄亥俄州中部地区. 拥有40多年的专业市场经验, 我们认可的专业人员为我们的每个客户提供主场优势. 我们在俄亥俄州中部地区生活和工作, 我们清楚地知道它的性质, 守则及条例, 人和商业环境.
工业官方直营bbin
NAI俄亥俄股票提供必要的资源，以成功完成即使是最复杂的交易. 我们的服务遍及哥伦布大都会地区和世界各地. 同时追踪了超过268个,000,000平方英尺的工业空间，NAI Ohio Equities不仅能够找到最合适的, 同时也为客户创造最大的价值. 工业客户包括私营公司, 国内和国际公司, 机构股东, 私人投资者和国家开发商.
官方直营bbin
在当今竞争激烈的市场中，为零售企业找到合适的地点是最具挑战性的任务之一. 它需要了解你的客户——对产品的全面了解, services, 目标市场与竞争. 它还需要对零售房地产市场的知识和洞察力——了解可用的位置和地点, 知道今天市场上发生了什么，明天又会发生什么. NAI Ohio Equities与开发商和零售物业业主合作, 协助其物业在零售市场成功定位，并制定全面的营销策略，以达到最高的入住率.
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工业概述
2024年初, 哥伦布市的工业空置率在交付了14个职位后，继续以高于全国基准的速度增长.800万平方英尺的面积. 然而，根据房产的不同，市场中存在两种不同的现实. 在哥伦布市，50万平方英尺以上的建筑空置率接近11%. 与此同时，在25万平方英尺以下的建筑中，空置率仅为4%.3%. 尽管总体空缺增加, 哥伦布市更实惠的租金让业主得以维持租金水平, 即便是在市场环境疲软的情况下.
The increasing vacancy rate has not had a significant impact on lease rates; however, 房东们在让步方面越来越有创意，也越来越积极.
只有一个.本季度新开工的建筑面积为1平方英尺，总面积为2平方英尺.5 MSF规格空间正在建设中.
随着最近的建筑热潮接近尾声, 整体市场库存为369 MSF, 增加了17个.从2020年第一季度的314 MSF下降了5%.
有大量持有干货的买家希望购买. 然而，买家和卖家之间的定价脱节仍然存在. 销售额从1美元继续下降.2023年第四季度为170亿美元，2024年第一季度为10亿美元. 最高时为2美元.2022年第三季度32B.
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“随着最后一波创纪录数量的新投机建筑交付, 空置率已升至2013年第二季度以来的最高水平. 这可能是一个高峰，因为空间被吸收了，新的交付在全年都在放缓. 从租户的角度来看，2024年第一季度可能是一个反思点. 我相信这将是一个时间，当他们回顾和希望他们租了空间在这个高空置期有很多空间可供选择.”
——柯特·柏林，常务副主席
案例研究和推荐
“Ryan McGreevy非常专业地处理了这处房产的销售，我对他的工作非常满意. 我期待着我们将来的合作."
“每一笔潜在的交易都是以专业和令人信服的方式处理的. Furthermore, 每个RFP提供的对细节的关注和分析极大地帮助了合作伙伴做出决策."
“NAI俄亥俄股票工业团队为我们做了出色的工作. 收购东南工业园区后，我们的目标是单独出售这些建筑. 他们的团队已经向经纪社区和最终用户清楚地传达了我们的目标. 通过积极的营销努力，他们已经卖出了公园里18栋建筑中的13栋. 我们赞赏他们对业务的坚定和诚实态度."
“与马特·格雷戈里和安迪·达彻合作非常棒. 他们都精力充沛，知识渊博, 快速响应我们的各种需求和问题. 两人都很有风度, 了解我们的需求, 并大力支持我们创办社会企业的努力. 我强烈推荐他们两个."
“和乔·门宁格和菲利普·伯德一起工作很愉快. 他们完全理解我们的条件和出售房地产的必要性, 同时在出售期间和之后继续维持我们在该空间的运营."
“在过去的几年里，我们的业务增长迅速，为了满足机构的需求，我们不得不在三个不同的地方租用空间. 我很高兴彼得·默克尔和马特·格雷戈里为我们找到了一处满足阿尔维斯之家所有需求的房产. 他们所付出的时间和精力是无价的."
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如何利用1031交换策略帮助您实现您的商业房地产目标
2024年4月9日
1031交易所是一种房地产投资工具，允许投资者将一处投资性房产换成另一处“同类”房产，同时推迟对出售所得利润征收资本利得税.
作为商业房地产投资者, 您可能熟悉1031交换的概念, 但是，你是否完全理解如何利用这种税收优惠作为实现其他目标的工具?
在本文中，详细了解利用这个强大工具的许多策略.
建立投资组合/增加杠杆用1031交换, 投资者可以不断地将净收益从他们的资产中再投资到更大的投资中，创造“杠杆”并增加购买力. 通过再投资本来用来支付资本利得税的美元, 投资者购买力随之增加, build wealth. Additionally, 在获得高价值房产时，股权的增加会导致较低的贷款与价值比率. 这个策略可以无限重复，并与其他税收策略一起使用，以建立一个投资组合.
按市场或按资产类型分散投资拥有过多的特定资产类型或资产集中在单一市场可能会带来风险. 1031交易所可用于促进投资组合多样化. 另外，假设一种特定的资产类型由于市场条件而表现不佳. In that case, 1031交易所可以促进对表现更好的资产类型的收购, 或者，它可以用来在一个正在经历增长的市场上购买资产.
诺克斯县土地银行与NAI俄亥俄股票合作，帮助将制造业和就业机会带回心脏地带商业园区
2024年3月14日
诺克斯县一个有着近200年历史的制造业园区在该地区最大的雇主之一宣布退出五年后再次焕发生机, 西门子能源, 会停止在那里的运作.
占地47英亩，包括12栋建筑，总计670,000平方英尺的土地被诺克斯县土地再利用公司收购, 也被称为诺克斯县土地银行, 2020年，西门子决定在关闭后不再保留该物业.
该物业已成为发电系统制造商的所在地, 从蒸汽机到喷气发动机再到发电机, since 1833. 大部分时间，由原居住者的继任者，CE Cooper Co ..
The campus, 现在被命名为哈特兰商业园, 代表了城市中最大的可用工业空间集合, 杰夫·戈特克解释道, 诺克斯郡地区发展基金会和诺克斯郡土地银行的主席.
“这是一处本土房产，社区感觉与它有很大的联系. 成千上万的诺克斯县居民或知道有人在那里工作过,” he said.
效率和质量最大化:定期招标服务合同的重要性
2024年2月27日
如果您多年来一直使用同一个供应商，而没有竞标服务合同, 你可能是在伤害自己. 作为一家官方直营bbin公司, 为我们的客户招标服务合同是一种有价值的工具，可以在保持优质服务和优化成本之间取得平衡. 在这篇博文中, 我们深入研究招标服务合同的好处, 包括从哪个服务开始以及频率.
定期招标服务合同的原因
Cost Savings定期招标服务合同可确保您从供应商处获得最具竞争力的价格, 通常会导致更低的成本和更好的条款. 商业地产经理玛丽·布朗在招标时说, 使用经过审查的公司是很重要的, 这意味着你熟悉他们的服务质量，并且已经确定他们的定价是公平的. 未经审查的不熟悉的公司可能没有合适的物业范围，可能会提交最低的报价来获得业务，但可能无法提供可比的质量.
确保优质服务周期性的投标, 即使你对你得到的服务很满意, 提供了一个机会，以评估质量和产品，从您当前的供应商和潜在的供应商. 此过程确保您已经彻底考虑了供应商的表现，并允许您寻求参考和评估建议以比较服务. 这可以提高租户的满意度，在某些情况下，还可以增加财产价值.